서민･실수요자 주택담보대출 우대요건 혜택

서민･실수요자 주택담보대출 우대요건 혜택

 

안녕하세요 .  ( 2021.5.31) 서민 실소유자 주택담보대출이 살짝(?) 바뀌어서 나왔네요 .

서민･실수요자에 대한 주택담보대출 우대요건 및 우대혜택 개선 방안 핵심은

투기투과 60%+ 50% ( 9억까지)

조정 70%+ 60% ( 8억까지 ) 최대 4억

핵심 내용은 아래 표를 보시면 됩니다. 최대 4억이라는 제한선이 아쉽네요 대출은 더 복잡하고 공부를 더 많이 해야 합니다.

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투기과열 대출 가성비 좋은 가격은 6.8억 입니다.

( 6억x 60%= 3.6억 )+ ( 8천x 50%= 0.4억 ) = 4억

6.8억~ 9억 구간은 전부 4억

9억은 3.6억으로 줄어드는 현상이 발생합니다 .

조정지역은 대출 비율 가성비 최대는 5.85억 입니다

(5억x 70%= 3.5억) + (0.85억 x 60%= 0.51억 )

= 4억

5.85억~8억은 4억

9억은 4.5억입니다.

제가 조금 이해하기 쉽게 풀어봤는데 아시겠죠? 쿠쿠쿠 굉장히 복잡하네요. 원래 규정도 복잡한데 서민 실소유주 조건까지 투과 60%+50%(9억까지) 조정 70%+60%(8억 개까지)로 바뀌다니 정말 복잡하네요. ( ´ ; ω ; ｀ )

첨부파일

210531_(보도참고)서민·실수요자 금융지원 강화 관련_v3.hwp

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※ 서민･실수요자에 대한 주택담보대출 우대요건 및 우대혜택 개선 방안(요약)
구 분	현 행		개 선
	투기과열지구	조정대상지역	투기과열지구	조정대상지역
우대요건	무주택 세대주(공통)		무주택 세대주(유지)
①소득기준	부부합산 연소득 0.8억 이하 생애최초구입자 0.9억 이하		부부합산 연소득 0.9억 이하 생애최초구입자 1.0억 미만
②주택기준	6억원 이하	5억원 이하	9억원 이하	8억원 이하
우대수준			최대 4억원 한도(공통)
①LTV	50%	60%	(~6억) 60% (6~9억 구간) 50%	(~5억) 70% (5~8억 구간) 60%
②DTI<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: inherit; vertical-align: baseline;" clas

 

주금공 전세 보증금 확대 5억-->7억

좋은 소식이군요. 

최근 집값과 전세보증금이 올라서 법인 부동산 소유 주택의 보증금이 5억을 넘어서 전세 대출이 안 되는 경우가 있었는데 보증금이 오르면 됩니다. 

보증 한도는 지금처럼 2.2억이라는 것은 유감이지만 그래도 좋았던 것 같습니다. 

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보금자리론 대출한도 3억--> 3.6억으로 상향

아파트에 3억원 대출이 제한되어 6억x60%만 해도 대출은 3억까지였지만, 

 지금은 3.6억까지 가능하답니다. 

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아래 보도자료 잘 살펴보시고 주택담보대출  신청하신분들 도움이 되셨으면 합니다.

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